I. MUNICIPALIDAD DE PICHILEMU SECRETARIA MUNICIPAL
ACTA N° 14 CONCEJO MUNICIPAL
SESION EXTRAORDINARY . En Pichilemu, a 07 dias del mes de agosto de 2007, siendo las 09.17 horas se da inicio a la sesion del Concejo Municipal, presidida por el Alcalde Sr. Victor Rojas Gonzalez, y con la asistencia de los Concejales Sres. Marcelo Cabrera Martinez; Roberto Cordova Carreno; Pedro A. Polanco Contreras; Hector Cornejo Galarce y Hernan Garrido Salas.
Actua de Secretario y Ministro de Fe el titular de la Secretaria Municipal, Sr. Jaime A. Garcia Ramirez.
El Alcalde solicita a los Sres. Concejales que por respeto a los funcionarios traten de llegar puntualmente a la sesion.
Temario
1- Lectura Acta sesion anterior.
2. - Participation Director de Obras (Modificaciones al Piano Regulador Comunal)
3. - Situation Feria Libre.
1. - LECTURA ACTA SESION ANTERIOR .
Se da lectura al Acta N° 12 y Acta N° 13, de 07 de junio y de 27 de julio de 2007, respectivamente, las que son aprobadas por mayoria. El Concejal Sr. Garrido se abstiene porque senala que no alcanzo a leer la segunda acta.
2. - PARTICIPACION DIRECTOR DE OBRAS (MODIFICACIONES AL PLAN
REGULADOR COMUNAL)
El Director de Obras, quien se encuentra acompanado del Profesional, Dn. Ivan Contreras, con apoyo de un data show, inicia su exposition senalando que las modificaciones propuestas son en cinco zonas del sector urbano de Pichilemu:
a) Avenida Comercio
b) Sector Centra y Costanera
c) Sector Los Navegantes, Hernando de Magallanes
d) Calle Los Eucaliptus, y
e) Sector de Punta de Lobos
Avenida Comercio
> Proyectar un eje comercial en esta avenida, desde la Zona PPA del Piano Regulador Comunal hasta la Poblacion Playa Hermosa Grupo 1 por el lado sur.
> Debido a un aumento progresivo de los establecimientos destinados a comercio, se proyecta una nueva zona de equipamiento para asi descentralizar y entregar un mayor desarrollo economico y turistico para la comunidad de Infiernillo y Playa Hermosa.
> Hospital y Terminal de Buses
> Incorporar el equipamiento de Salud y Transporte existentes ya que no se encuentran graficados, lo cual generara un gran problema a futuro en caso de nuevos proyectos de Ampliaciones o Remodelaciones de las construcciones existentes.
Seguidamente, detalla la Zonificacion actual (A2) y la proyectada (B3), respecto al uso de suelos permitidos, prohibidos, condiciones de subdivision predial y edificacion.
Sector Centro v Costanera
> Da a conocer la zonificacion actual (B2) y la proyectada (B3), la que incorpora dentro de los usos de suelos permitidos la edificacion de hoteles, moteles y residenciales.
> Equipamiento: a escala Mayor, Mediana y Menor de Salud, Education y Seguridad.
> Transporte: Terminates de locomotion colectiva, estacionamientos.
> Actividades productivas: talleres artesanales, industrias inofensivas, bodegas.
> El Coeficiente de ocupacion de suelo: 100% equipamiento, 60% residencial y 40% actividades productivas e infraestructura.
> El tamano predial minimo es de 300 m2 para equipamiento y uso residencial; 2000 m2 para actividades productivas e infraestructura.
Sector Los Navegantes, Hernando de Magallanes
> Propone proyectar Zona A5 Residencial Mixta en un nucleo de asentamientos de viviendas sociales (Zona A4 Residencial Mixta).
> Asimismo, unificar los sectores donde se emplazan hoy dia los Comites de Vivienda Agustin Ross y La Caleta y la Villa Alto Pucalan.
> Con motivo del crecimiento de viviendas sociales en este sector, se proyecta crear una zona destinada a la construccion de equipamiento educacional, ya sea Ensenanza Basica, Media, Tecnico Profesional o Universitaria para entregar un mejor desarrollo a la comunidad.
> Respecto a los usos de suelos permitidos se incorpora: construccion de vivienda en edificacion, colectiva, residenciales.
> Equipamiento: A escala Menor de Salud, Comercio, Servicios, Deporte, Culto Cultura.
Calle Los Eucaliptus
El Director de Obras propone tres alternativas:
> Mantenerla como esta.
> Pasar a traves de la parcela de Dna. Barbara Greene, o
> Que pase por un costado de Villa Arauco y hacerla llegar hasta la calle Los Pinos. Senala que el cree que la mas conveniente es esta ultima.
Sector Punta de Lobos
> Explica que la Zona (P2) existente esta constituida por terrenos que presentan condiciones naturales, paisajisticas, de valor ecologico, que deben ser protegidas y resguardadas para mantener y potenciar el caracter turistico de las localidades de la comuna.
> Indica que para todo el borde costero se mantiene la Zona P2, en la que no se permite ningun tipo de edificacion, solo si hubiese un proyecto de ingenieria avalado por profesionales. Con esto, senala, se protegen todos los humedales que hay en el radio urbano. Lo demas se mantiene como Zona A7.
La Srta. Paola Estrada, vecina de Punta de Lobos, senala que es fundamental revisar las condiciones especiales y las restricciones, si es que se quiere proteger realmente a ese sector.
El Concejal Sr. Cornejo propone que se apruebe el borde y se deje pendiente la Zona
A7.
El Concejal Sr. Cabrera senala que seria importante postergar esta modificacion y trabajar en conjunto con los vecinos para obtener una propuesta final para este sector.
El Concejal Sr. Cordova consulta que gana Playa Hermosa con las modificaciones propuestas.
El Director de Obras senala que el objetivo es potenciar el sector comercial. Solicita a los Sres. Concejales que formulen las observaciones.
El Concejal Sr. Cornejo indica que esta de acuerdo con lo planteado y propone esperar la modificacion al sector de Punta de Lobos.
El Concejal Sr. Cordova pregunta si con la modificacion al sector de La Puntilla, Dn. Manuel Becerra va a poder obtener su patente para funcionamiento de su tangueria.
El Director de Obras senala que ahora podra funcionar si saca una nueva patente.
El Concejal Sr. Cordova recuerda que un grupo de Concejales hizo un compromiso con los vecinos de no aprobar ninguna modificacion en ese sector, asi que piensa que esa modificacion se deberia separar. Manifiesta su desacuerdo con la modificacion para ese sector.
El Concejal Sr. Garrido indica que no se debe personalizar y que desde el punto de
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vista social es una buena alternativa que la tangueria funcione, porque hoy las organizaciones no tienen donde realizar sus eventos.
El Alcalde expresa que esta estudiando todos los antecedentes respecto a esa patente y si hay irregularidades en el proceso, no tendra problemas en autorizarla nuevamente.
El Concejal Sr. Cornejo dice que esa patente se elimino de mala forma y nunca se le hizo caso cada vez que lo planted. Precisa que todos los locales de este rubro producen ruidos molestos y que las modificaciones al Piano Regulador se deben realizar para prevalecer el bien comun y no para favorecer a un grupo de personas.
El Concejal Sr. Garrido consulta donde se construira la planta de tratamiento de aguas servidas.
El Director de Obras responde que en el sector denominado "puente de fierro"
Finalmente, se acuerda dejar todas las modificaciones pendientes hasta la sesion extraordinaria que se realizara el martes 14 del presente, a las 09.00 horas, en el salon de reuniones de Alcaldla, ocasion en la que se presentara la propuesta del sector de Punta de Lobos, de acuerdo al trabajo previo del Director de Obras con la Srta. Paola Estrada.
3.- SITUACION FERIA LIBRE .
El Alcalde informa que despues de una reunion con los feriantes y con los Concejales Sres. Cabrera y Garrido, reconsidero su planteamiento respecto a los dias de funcionamiento de la feria libre y tambien de su ubicacion. Por lo tanto, propone al Concejo que la feria funcione los dias miercoles y sabados, en calle J.J. Aguirre, entre M. Rodriguez y M. Montt, respetando horarios y metrajes, con un maximo de 30 cupos.
El Concejal Sr. Garrido propone como alternativa la calle Dionisio Acevedo, entre Errazuriz y A. Prat.
El Concejal Sr. Cabrera senala que conversara con los feriantes y traera otra propuesta respecto a la ubicacion.
El Alcalde insiste en su planteamiento.
Los Concejales Sres. Cabrera y Garrido aprueban.
El Concejal Sr. Polanco esperara una nueva propuesta.
El Concejal Sr. Cordova expresa su satisfaction porque se escucho a la gente, pero dice que respecto a la calle no se pronuncia.
El Concejal Sr. Cornejo esta de acuerdo en los dos dias, pero la calle le complica, asi que se abstiene.
Finalmente, se aprueba por mayoria la propuesta del Alcalde, con el compromiso de ver otra calle para que a future funcione la feria.
Se da termino a la sesion siendo las 11.10 horas.