I. MUNICIPALIDAD DE PICHILEMU SECRETARIA MUNICIPAL

ACTA N° 30 CONCEJO MUNICIPAL

SESION EXTRAORDINARY . En Pichilemu, a 01 dia del mes de diciembre de 2005, siendo las 09.17 horas, se da inicio a la sesion presidida por el Alcalde Sr. Jorge Vargas Gonzalez, y la asistencia de los Concejales Sres. Marcelo Cabrera Martinez; Roberto Cordova Carreno; Pedro A. Polanco Contreras; Victor Rojas Gonzalez; Hector Cornejo Galarce y Hernan Garrido Salas.

Actua de Secretario y Ministro de Fe el titular de la Secretaria Municipal, Sr. Jaime A. Garcia Ramirez.

Se encuentran presentes el Administrador Municipal, Dn. Francisco Vidal Arrano y el Asesor Juridico, Dn. Alejandro Flores Gutierrez.

Temario:

1 .- Lectura Acta sesion anterior. 2- Correspondencia.

1. - LECTURA ACTA SESION ANTERIOR .

Se da lectura al Acta N° 29, de 17 de noviembre de 2005, la que es aprobada por unanimidad, sin observaciones.

2. - CORRESPONDENCE .

Recibida:

a) Carta de 14.11.05, de vecinos de calle Santa Maria, entre Ramon Freire y Urriola, en la que manifiestan su disconformidad por la construction de la vereda que quedo demasiado alta respecto al nivel de la ciclovia, por lo que solicitan se rebaje la totalidad de la vereda y no solo en los acceso de vehiculos a las propiedades como se hizo.

El Alcalde explica que esta nota fue derivada a la Direction de Obras para su resolution.

b) Nota del Intendente de la Sexta Region del Libertador Bernardo O'Higgins, Sr. Juan Ramon Nunez Valenzuela, en la que da a conocer situation de la Region desde la fecha que asumio ese alto cargo hasta la actualidad, entre las que destaca la situacion de la inversion publica, las acciones realizadas y sus resultados, y los proyectos de education superior en las ciudades de Rengo y San Fernando.

Los Concejales tienen en su poder este documento.

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c) Ord. N° 867, de 16.11.05, del Jefe Provincial de CONAF, Dn. Jorge Arraigada Gonzalez, en el que informa sobre prevencion y mitigation de incendios forestales durante la epoca estival..

d) Informe del Asesor Juridico, Dn. Alejandro Flores Gutierrez, sobre la compra de terreno de propiedad de Dna. Clara Zamorano Miranda, Rol N° 382-028 de Pichilemu, cuyo titulo de dominio se encuentra correcto, pero que consultado el sistema de datos de la Tesoreria General de la Republica, tiene una deuda vencida de $ 442.006 y la eventual vendedora manifiesta no contar con los recursos suficientes para solventar ese pago, por lo que solicita que este sea asumido por el municipio y que se deberia agregar al precio de $ 1.500.000. Agrega el profesional que resultaria altamente ventajoso para el municipio el valor ya indicado, en especial sobre una posible expropiacion.

Luego de algunas opiniones, se concluye cancelar por la propiedad mencionada la suma de $ 1.692.006.-mas la cuota de contribuciones de bienes raices del 4° trimestre de 2005. Indican que esta es una condition para ejecutar la obra de pavimentacion de la Avda. ^ Costanera.

El Abogado hara borrador de escritura.

e) Memorandum N° 126, de 28.11.05, del Encargado de la Oficina de Fomento Productivo y Coordinador General del Plan Verano, Dn. Gerardo Rubio Contreras, en el que pone en conocimiento del H. Concejo los acuerdos adoptados sobre asignacion de paraderos de buses para los Sindicatos de Promototores Turfsticos, quedando como sigue:

> El Sindicato de Promotores Turisticos de Pichilemu debera hacer uso compartido con el Sindicato de Rancagua del paradero de buses ubicado en Angel Gaete con O'Higgins, asignando 10 cupos para cada sindicato, los que deberan promover solo residenciales.

> Que el Sindicato de Pichilemu haga uso exclusivo del paradero Bajo Estacion y Avda. Cahuil. De igual forma deberan promocionar solo casas y cabanas.

> Que el Sindicato de Rancagua haga uso exclusivo del paradero de Carrera con Santa Maria.

> Que se asignaran cinco cupos extras para el paradero de Angel Gaete con O'Higgins, destinados a aquellos propietarios de residenciales que no se encuentran asociados a los sindicatos existentes.

A Que en el sector de Avda. La Conception con Los Claveles se ubicaran los promotores que se dedican a arrendar casas, cabanas y similares que no se encuentran asociados a ningun sindicato.

> Cada socio debera estar debidamente acreditado con su respectiva credencial, en la cual se especificara claramente el rubra al cual se dedica.

> Toda persona sea o no socio de los sindicatos senalados anteriormente debera contar con los respectivos permisos municipales. Los inspectores municipales deberan fiscalizar los permisos y se debera coordinar con la Inspection del Trabajo la participation de menores de edad en esta actividad.

> Finalmente, sehala que el resultado de estos acuerdos fueron sometidos a consideration del Sindicato de Promotores Turisticos de Pichilemu.

Los Concejales Sres. Garrido, Cabrera, Polanco y Rojas estan de acuerdo.

El Concejal Sr. Cordova precisa que se sumara a estos acuerdos siempre y cuando el sindicato local este de acuerdo.

0 Memorandum N° 313, de 29.11.05, del Director de Obras Municipales, Dn. Jeovans Valdivia Rojas, en el que sehala que los nombres propuestos por Dn. Ernesto Leiva L., para villa, calle y pasaje de loteo ubicado en Avda. Cahuil no tienen inconveniente alguno, por lo que el Concejo los aprueba por unanimidad:, segun indica:

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Nombre de la Villa = Don Ernesto Nombre calle uno = Pedro Aspillaga Nombre Pasaje Dos = Ernesto Leiva

g) Ord. N° 1084, de 22.11.05, del Director I.N. P. Region de O'Higgins, Dn. Gabriel Diaz Campos, en el que senala que las nuevas medidas adoptadas por ese organismo respecto al horario de pago, son el resultado de nuevas exigencias de seguridad que van en directo beneficio de los usuarios.

El Concejal Sr. Cordova sugiere insistir en las instancias superiores.

El Concejal Sr. Garrido propone que la medida del I.N. P. se difunda en el programa radial municipal.

Se acuerda enviar oficio al Director Nacional del I.N. P.

h) Ord. N° 003368, del 15.11.05 de la Contraloria Regional sobre Informe de Auditoria.

El Alcalde explica que cada cuatro o cinco anos se auditan los ingresos y gastos de las municipalidades y es por eso que en el mes de marzo pasado le correspondio a este municipio, con la visita de tres fiscalizadores durante un mes, quienes quedaron satisfechos por el estado en que se encuentra esta corporation y las observaciones que hicieron estan casi todas superadas.

Por lo extenso del Informe, el Secretario sugiere dar lectura a la ultima parte y entregar fotocopia a cada Concejal.

El Concejo esta de acuerdo.

Con el acuerdo unanime de los Sres. Concejales, se incorpora el punto

3.- PLAN VERANO 2006 .

Participa el Director de Obras y el Coordinador General del Plan Verano 2006.

El Alcaide consulta al Concejo si hay disponibilidad de cambiar el rotulo a los establecimientos que hoy funcionan como discoteques, de Cabaret a Discoteque. Agrega que el esta de acuerdo en hacerio.

El Director de Control expresa que hizo llegar la jurisprudencia respectiva al Director de Obras y que respecto a un posible cambio en el Piano Regulador no se trataria de una enmienda sino de una modificacidn, que constituye un tramite bastante largo y que en esta instancia lo mas importante es hacer las audiencias con los vecinos para conocer su opinion al respecto.

El Concejal Sr. Polanco senala que si no conocen la opinion de los vecinos, no pueden dar su opinion.

El Concejal Sr. Garrido indica que ha estado pensando bastante en este tema y que aunque no tiene una opinion definitiva, cree que hay que dejarlo igual como esta.

El Concejal Sr. Cabrera coincide con la opinion de Dn. Aldo, que seria muy bueno conocer la opinion de los vecinos.

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El Concejal Sr. Rojas sugiere hacer una reunion con los propietarios de las discoteques y mientras tanto cree que por este verano se podria estudiar un permiso especial que permita el ingreso de menores a estos locales, porque ve muy complicada la modificacion al Piano Regulador.

El Concejal Sr. Cordova expresa que tal como lo planted la vez pasada, una vez mas se va a oponer a esta modificacion y manifiesta su alegria por el cambio de opinion de los Concejales. Indica que su oposicion no es por intransigencia al cambio del Piano Regulador, sino que porque la mayor critica que se hace es la venta excesiva de alcohol a los jovenes y estima que esta situacion hay que corregirla adoptando una medida por lo menos. Senala que la opinion del Intendente es muy similar, ya que les insto a corregir esto, ademas de precisarles que rechazaria esta modificacion. Agrega que esta es la oportunidad para mejorar esto.

El Concejal Sr. Cornejo comparte plenamente el planteamiento de Dn. Roberto, porque considera que con este cambio se estan dando mas condiciones para que se venda y se consuma alcohol en exceso. Cree que no merece analisis la entrada de los menores de edad a las discoteques. Reitera una vez mas que estos establecimientos comerciales deberian concentrarse en el borde costero y estima que para reubicar este tipo de locales se deberia modificar el Piano Regulador, como tambien para permitir en ese sector la construccion de grandes infraestructuras para favorecer la inversion, porque recuerda que ahora solo se permite la construccion de hasta dos pisos, situacion que esta frenando el desarrollo. Agrega que hay que crear las condiciones para una mayor inversion en la comuna.

El Concejal Sr. Garrido senala que las Camaras de Comercio y Turismo han actuado como organos politicos criticando distintas situaciones y culpando a las autoridades. Sugiere invitar a sus directivas para que asuman posiciones.

El Concejal Sr. Polanco indica que es el momento para dar senales de autoridad.

El Concejal Sr. Cabrera comparte con el planteamiento de Dn. Roberto, agregando que aqui se han fomentado los desordenes y cree que ahora es la instancia para parar esto y considera que no pueden pensar favorecer a dos personas, sino que deben actuar basados en el bien comun de Pichilemu.

El Alcalde precisa que esta claro que no se modificara el Piano Regulador.

El Concejal Sr. Cordova expresa que este tema particular tiene que ver con otras medidas que se deben tomar.

Finalmente, el Alcalde pide al Concejal Sr. Cornejo que haga una propuesta formal al Director de Obras, sobre la modificacion de zonificacion del borde costero.

Participacion Dn. Mario Rodriguez Tobar

El Alcalde da lectura a nota del Sr. Rodriguez Tobar, en la que solicita autorizacion para construir un restaurant de turismo en Avda. Costanera, sector ex Hotel Las Terrazas.

El Concejal Sr. Cornejo senala que hay que recordar que hay mas de un interesado en ese lugar.

El profesional de la Direction de Obras, Dn. Ivan Contreras Cabezas explica que despues de algunos estudios y consultas, se concluyo que ese terreno perteneceria al ex Hotel Terrazas.

El Concejal Sr. Polanco senala que en una oportunidad se presento un reclamo y se determind que era un terreno fiscal.

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El Alcalde solicita al Asesor Juridico que realice un estudio de ti'tulos de esa propiedad. Mientras tanto, expresa que esta de acuerdo en entregar estos terrenos, tal como lo hace la Municipalidad de Vina del Mar, quien entrega en concesion estos espacios para generar mas ingresos al municipio, tal como lo hizo con el nuevo Hotel Sheraton, ex Miramar.

El Concejal Sr. Garrido indica que seria importante declarar la voluntad politica de respaldar este tipo de iniciativas, particularmente cuando provienen de gente de la comuna, y si hay voluntad del Concejo, buscar alternativas en la orilla del mar aprovechando la gran superficie de las playas, que podrian ser mejores que la que estan solicitando.

El Concejal Sr. Cabrera expresa que la idea en general la apoya, porque genera mas recursos para el municipio y propende la inversion. Indica que aqui lo importante es hacer un estudio de titulos y recordar que tambien hay varios interesados en este terreno.

El Concejal Sr. Polanco indica que hay que estudiar mas lugares para satisfacer las demandas de los otros interesados, a quienes ya se les respondio afirmativamente. Asimismo, sugiere esparcir maicillo en el sector La Puntilla.

El Concejal Sr. Rojas pide el apoyo en serio para este proyecto, porque conoce al Sr. Rodriguez desde hace muchos anos y sabe de su trabajo, capacidad y profesionalismo. Indica que hay que darle las facilidades para concretar este proyecto, junto al otro que tambien apoya, los que deben ser construidos en forma acorde.

El Concejal Sr. Cordova esta de acuerdo con el principio de apoyar este tipo de iniciativas, porque siempre se quedan en la buena intention. Indica que ojala esto se pueda repetir en otros espacios publicos. Tambien consulta cuanto paga Dn. Agustin Vargas por el espacio que ocupa en el sector Las Terrazas, porque el valor en ese terreno es substancialmente mas alto que en otros sectores.

El Alcalde responde que paga derecho a piso y la patente comercial. Anade que la ordenanza no especifica zonas, por lo que sugiere zonificar la ordenanza, haciendo una propuesta al Concejo para su resolution.

El Concejal Sr. Cornejo senala que tiene dudas respecto a los acuerdos que se estan tomando, porque estima que previamente se deberia ver el Piano Regulador. Sugiere invitar a un experto en Turismo para establecer los distintos tipos de construcciones y los respectivos valores que se deben cobrar, porque reitera, le preocupan las construcciones en ese sector.

Finalmente, el Alcalde concluye que como el Concejo se ha pronunciado favorablemente a las dos construcciones solicitadas en ese sector, se aclarara el dominio del terreno y de no existir inconveniente alguno, estas deben ser armonicas con el entorno.. Agrega que posteriormente se definiria en que condiciones se entregara el terreno.

El Director de Obras indica que lo que alii se construya debe atenerse a lo que establece la Declaration de Zona Tipica del sector.

Se levanta la sesion a las 11.00 horas.